項(xiàng)目位于城市主干道白沙大道上，有快環(huán)、地鐵、航空等便捷立體交通。Photo/吳雄潮

松宇時(shí)代效果圖

10月19日，項(xiàng)目營銷中心開放現(xiàn)場(chǎng)。Photo/吳雄潮

項(xiàng)目部分樓層獨(dú)創(chuàng)6.5米層高，買一層得二層。

■樓盤速讀：松宇時(shí)代

規(guī)模：建筑面積約4萬平方米

綠化率：30%

戶型：70~1200平方米靈動(dòng)空間

價(jià)格：未定

動(dòng)態(tài)：營銷中心10月19號(hào)正式開放，70~1200平方米靈動(dòng)商務(wù)空間火熱咨詢中

開發(fā)商：廣西千里通有限公司

項(xiàng)目地址：南寧市星光大道和白沙大道交會(huì)處

電話 ：0771-5786888

層高，作為頂級(jí)寫字樓的一個(gè)硬性標(biāo)準(zhǔn)，它不僅支撐了空間感的概念，更是頂級(jí)寫字樓健康及舒適性標(biāo)準(zhǔn)中不可或缺的準(zhǔn)則，是企業(yè)品牌形象最直觀的現(xiàn)實(shí)載體。較早之前開發(fā)的寫字樓產(chǎn)品中，經(jīng)常可以感受到因?qū)痈咻^低而帶來的壓抑感，在這種寫字樓里辦公的白領(lǐng)幾乎每天都處于一種壓抑與亞健康狀態(tài)，工作效率難以提高。

雖然目前層出不窮的寫字樓產(chǎn)品在層高上都有了相應(yīng)改進(jìn)，但遍觀南寧甚至區(qū)內(nèi)整個(gè)寫字樓市場(chǎng)，各種號(hào)稱5A、超5A、甲級(jí)、超甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品的凈層高其實(shí)也只有2.8米~5.5米，6米層高的寫字樓在市場(chǎng)上寥寥無幾，更不用說6.5米的超高層高了。

松宇時(shí)代，由中國機(jī)械行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者松宇集團(tuán)傾力打造而成的城市核心超5A生態(tài)寫字樓項(xiàng)目，以超前的設(shè)計(jì)理念，帶來頂級(jí)商務(wù)辦公空間的奢華尺度： 在12~16層，實(shí)現(xiàn)6.5米超高層高，采用國際先進(jìn)的無梁樓板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，空間分割利用更顯從容；戶型產(chǎn)品可半層甚至整層全部打通、隨心拼合，空間感更強(qiáng)。

不同于其他寫字樓推廣而實(shí)際使用率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到的“買一層送一層”，松宇時(shí)代真正實(shí)現(xiàn)了買一層擁有兩層空間，贈(zèng)送率超高。而其余樓層的層高也達(dá)到了4.2米、3.7米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般寫字樓的2.8~3米層高，完全滿足領(lǐng)袖企業(yè)對(duì)高端寫字樓的辦公需求。

與其他寫字樓狹窄的辦公空間相比，松宇時(shí)代的視野空間極度開闊，讓企業(yè)在此實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)大的成長理想。如此稀有的6.5米層高品質(zhì)產(chǎn)品，讓松宇時(shí)代真正創(chuàng)領(lǐng)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。

■深度解讀

獨(dú)有立體價(jià)值體系，筑造商務(wù)地標(biāo)新引擎。松宇時(shí)代總建筑面積約4萬平方米，由一棟21層主樓及6層副樓組成，主樓為辦公和商業(yè)形態(tài)，副樓為純商業(yè)形態(tài)。除產(chǎn)品具有6.5米的層高令人津津樂道之外，其享有的多項(xiàng)價(jià)值同樣組成了強(qiáng)大的的價(jià)值體系——以“一重二精三超四最”，真正開創(chuàng)了北部灣商務(wù)新時(shí)代。

一重  城市重點(diǎn)向南，領(lǐng)銜區(qū)域價(jià)值之冠

松宇時(shí)代自推出就備受市場(chǎng)關(guān)注，不能不說是項(xiàng)目稀缺性與天生的核心交通樞紐價(jià)值使然。項(xiàng)目位于成熟的江南核心圈，扼守江南通往五象新區(qū)的橋頭堡位置，是江南CBD中軸線第一商務(wù)名片，南寧新門戶，掌控著整個(gè)城市的交通和經(jīng)濟(jì)命脈。隨著“重點(diǎn)向南”城市發(fā)展政策的進(jìn)一步落實(shí)，經(jīng)開區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)圈、新會(huì)展中心三大經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展壯大，空港新城建成之后，預(yù)計(jì)50萬人帶來的億萬級(jí)消費(fèi)能力，以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)接近4000家名牌企業(yè)的搶先進(jìn)駐，項(xiàng)目將優(yōu)先享受由此帶來的旺盛商務(wù)需求，資本提速近在咫尺。

松宇時(shí)代踏準(zhǔn)了城市的發(fā)展節(jié)奏，必將成為未來南寧新的繁華中心：作為目前南寧唯一具有6.5米超高層高的超5A級(jí)寫字樓，松宇時(shí)代必將成為國內(nèi)外知名企業(yè)入駐南寧商務(wù)辦公的第一選擇；由此，其自身配備的超大商業(yè)裙樓也將吸附全南寧乃至整個(gè)北部灣的龐大消費(fèi)人流。從這個(gè)層面上來講，投資松宇時(shí)代，就意味著把握住了南寧城市經(jīng)濟(jì)騰飛的節(jié)奏，將盡享城市向南發(fā)展所帶來的無盡財(cái)富機(jī)遇。

二精   頂尖機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，精心筑造精品

為確保企業(yè)享受真正超5A寫字樓服務(wù)，不論是前期的建筑外立面、工程建設(shè)，還是后期的物業(yè)服務(wù)等，松宇時(shí)代都特意聘請(qǐng)了國內(nèi)外知名事務(wù)所來進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造及管理，精心筑造精品。其中，建筑規(guī)劃方面邀請(qǐng)了加拿大拓方建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，將項(xiàng)目打造成超5A級(jí)生態(tài)辦公樓項(xiàng)目，集合了酒店、商業(yè)配套及靈動(dòng)、全能的辦公產(chǎn)品為一體，成為全城矚目的新品項(xiàng)目。而項(xiàng)目由內(nèi)至外的整體品質(zhì)打造上，松宇時(shí)代更是不惜重金同時(shí)聘請(qǐng)了新西蘭博發(fā)、蘇州金螳螂、深圳科源、深圳大晟等蜚聲國內(nèi)外的企業(yè)，以超5A級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)全力打造。

11米挑高入戶大堂，五星級(jí)精裝標(biāo)準(zhǔn)，迎賓接待體面過人，讓每一個(gè)入駐的領(lǐng)袖企業(yè)都倍感尊榮。主樓與裙樓連接處的架空層進(jìn)行空中生態(tài)花園創(chuàng)意主題設(shè)計(jì)，將成為城市核心不可多得的三維立體構(gòu)造的自然生態(tài)辦公空間。

物業(yè)管理方面，松宇時(shí)代聘請(qǐng)了國內(nèi)排名前五位的白金級(jí)物管——中奧物業(yè)，專為每一個(gè)領(lǐng)袖企業(yè)量身定制的專業(yè)貼心服務(wù)，為入駐企業(yè)免除后顧之憂。中奧物業(yè)是國內(nèi)首個(gè)攜手國際白金管家聯(lián)盟的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是一家具有國際管家服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)性公司，傳承了英國管家行會(huì)盟員多年服務(wù)英國皇室、歐州貴族及世界頂級(jí)富豪的貼心服務(wù)理念，并將英式管家的優(yōu)雅與周到融入寫字樓物業(yè)服務(wù)行業(yè)中，打造頂級(jí)商務(wù)國際化服務(wù)品質(zhì)。攜手中奧，為松宇時(shí)代寫字樓的穩(wěn)定運(yùn)營以及物業(yè)增值裝入了最強(qiáng)“引擎”。

三超  實(shí)用與效率組合，成就超高性價(jià)比

項(xiàng)目產(chǎn)品以超高實(shí)用率贏得廣大客戶的高度認(rèn)可，約70%的超高得房率大大增強(qiáng)項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)用性，而公攤也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其它寫字樓。而項(xiàng)目精心配置的6部西子OTIS高速電梯，速度高達(dá)2.5米/秒，單臺(tái)電梯服務(wù)面積約4000平米，輕松解決等電梯與擠電梯的尷尬，為企業(yè)提供超高商務(wù)效率。

此外，整個(gè)項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)是用LOW-E中空雙層鍍銀玻璃，具有更好的隔音、隔熱、保溫、抗紫外線等多重優(yōu)勢(shì)，確保辦公舒適性。

整體而言，項(xiàng)目無論是硬件如建筑、幕墻、電梯，或軟件如智能化、物業(yè)服務(wù)等均不亞于目前南寧最昂貴的寫字樓，整體的超高性價(jià)比成就了松宇時(shí)代的領(lǐng)袖傳奇。

四最  獨(dú)有四宗最，締造北部灣商務(wù)傳奇

城市樞紐中心，最立體交通網(wǎng)暢行全城。松宇時(shí)代地處城市核心樞紐位置，駕控“地鐵、快環(huán)、航空”構(gòu)成的全方位立體交通，10分鐘速達(dá)朝陽商圈、五象新區(qū)核心區(qū)；15分鐘可達(dá)埌東商務(wù)圈、西大商圈，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

城市主干道：星光、白沙大道交會(huì)處，便捷暢行。

立交樞紐：坐擁白沙-星光、白沙-壯錦、白沙-友誼3大立交及南寧8大橋，新老城區(qū)輕松穿越。

快捷航空：對(duì)接吳圩空港片區(qū)，掌控新區(qū)價(jià)值動(dòng)脈。

兩大地鐵：地鐵2號(hào)線地鐵口，且近鄰地鐵6號(hào)線。千萬人流帶來的億萬級(jí)消費(fèi)能力，資本提速在即。

3萬㎡中央廣場(chǎng)，全城CBD最大中央園林廣場(chǎng)。隨著現(xiàn)代生活、工作方式的不斷改善，生態(tài)化已經(jīng)成為了一種新的趨勢(shì)。松宇時(shí)代率先引進(jìn)“花園辦公”生態(tài)理念，打造3萬㎡南寧CBD最大中央園林廣場(chǎng)（相當(dāng)于10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)），讓CBD商務(wù)辦公在繁華與靜謐之中取得共鳴。如此優(yōu)越的景觀資源不僅讓入駐企業(yè)輕松享受優(yōu)美的景觀，充足的停車位，而且日常繁忙的工作之余，企業(yè)員工休閑放松都可直接下樓到廣場(chǎng)上散步，成為天然的企業(yè)福利。另外，這個(gè)大廣場(chǎng)還可為入駐企業(yè)提供非常寬闊的企業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地，如公司的品牌發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品展銷會(huì)、媒體見面會(huì)等，為企業(yè)降低成本提供實(shí)實(shí)在在的大幫助。

33：1的車位配套，全南寧5A甲級(jí)寫字樓最高配比。隨著生活水平的提高，私家車已是人們生活中不可缺少的一部分，以至于形成了如今的行車難，停車更難的問題。遍觀南寧各大寫字樓車位配比，平均為每200平方米配備1個(gè)車位（即200：1），但松宇時(shí)代的車位配比達(dá)到了史無前例的33：1，這意味著每33平米的空間即配備1個(gè)停車位，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，大大降低停車出行成本。此外，松宇時(shí)代還精心打造花園式泊車體驗(yàn)，讓商務(wù)辦公更顯從容得體。

6.5米，全城CBD最高層高。6.5米層高，市場(chǎng)對(duì)松宇時(shí)代一再贊賞有加的全城獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為松宇時(shí)代的最突出標(biāo)簽?？v觀南寧整體寫字樓市場(chǎng)，6.5米層高無疑是無可替代的產(chǎn)品，是全城所有CBD中的最高層高，令人趨之若鶩。

松宇時(shí)代，作為城市核心超高性價(jià)比的超5A級(jí)生態(tài)寫字樓標(biāo)桿，憑借獨(dú)一無二的“一重二精三超四最“立體價(jià)值體系，為不同企業(yè)與投資者提供了多元的辦公、投資解決方案，毫無疑問將成為北部灣最具影響力的商務(wù)地標(biāo)，成為商務(wù)辦公、投資首選。